Middelveld 5, Ochten

VRIJSTAAND WONEN AAN MIDDELVELD 5 IN OCHTEN
Op zoek naar een modern, ruim en instapklaar huis op een prachtige plek? Welkom aan Middelveld 5 in Ochten! Deze vrijstaande woning biedt alles wat u wenst: ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en groene omgeving. Met een eigen oprit voor twee auto’s, laadpaal, aangebouwde garage en een sfeervolle tuin met meerdere overkappingen, is dit een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen.

RUSTIG & GROEN WONEN IN OCHTEN
Middelveld 5 in Ochten ligt aan een rustig hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. Hier geniet u van veel privacy en een veilige, prettige woonomgeving. Ochten is een gezellig dorp in de Betuwe met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van de A15, waardoor steden als Tiel, Wageningen en Arnhem snel bereikbaar zijn. En niet te vergeten: de prachtige uiterwaarden van de Waal liggen op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur.

RUIME ENTREE MET VIDE EN MODERNE AFWERKING
Bij binnenkomst voelt u direct de ruimte. De royale hal met vide-effect en sfeervolle spots straalt allure uit. Hier vindt u een garderobehoek, een modern toilet (volledig betegeld) en de vernieuwde meterkast. De plavuizen tegelvloer loopt door en beschikt over een kruipruimte.

SFEERVOL & LICHT WOONGEDEELTE
De woonkamer is royaal opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde een fijne zithoek en ruimte voor een grote eettafel, met daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of speelhoek. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Een sfeervolle houtkachel maakt het geheel helemaal af. De afwerking is strak en neutraal: een tegelvloer met convectorverwarming, gladde wanden en plafonds.

LANDELIJKE WOONKEUKEN MET MODERNE APPARATUUR
De landelijke stijl straalt warmte en gezelligheid uit, met donkere houtlook fronten die perfect combineren met het robuuste, dikke stenen werkblad. Terwijl je aan het barretje plaatsneemt, onder de sfeervolle spots, zie je hoe hier niet alleen aan sfeer is gedacht, maar ook aan praktische details.

De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur van Bosch: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een aparte koelkast en vriezer, én zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat voor dat heerlijke eerste kopje in de ochtend. De vaatwasser maakt het koken en tafelen extra comfortabel. De vele lades met soft-close zorgen voor volop bergruimte en een strak afgewerkt geheel.

Dit is een keuken waar koken, gezellig samenzijn en genieten naadloos samenkomen – een plek waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan.

PRAKTISCHE BIJKEUKEN & INPANDIGE GARAGE
Aangrenzend ligt de bijkeuken, waar u de opstelling van de wasmachine/droger vindt, extra kastruimte én de cv-ketel (Nefit Topline). Vanuit hier toegang naar buiten en naar de ruime inpandige garage met elektrische overheaddeur. De garage is multifunctioneel: parkeren, opslag of hobbyruimte, alles is mogelijk.

COMFORTABEL SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat en veel lichtinval. De master bedroom heeft twee inbouwkasten/inloopkasten en airconditioning. De badkamer is royaal en stijlvol: landelijke tegels, een speelse ronde inloopdouche, ruim hoekbad, dubbele wastafel met landelijke kranen, toilet en designradiator.

HANDIGE ZOLDERRUIMTE
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

BUITENLEVEN OP Z'N BEST
Zodra u de tuin instapt, ervaart u direct het gevoel van rust en vrijheid. De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een prachtige afwisseling van gazon, bestrating en groene borders. Alles oogt verzorgd en blijft dat ook, dankzij de automatische beregening met sproeiers, die ervoor zorgt dat het gras altijd frisgroen en de planten vol in bloei staan.
De buitenruimte is werkelijk een verlengstuk van de woning. Zo zijn er meerdere terrassen en overkappingen gecreëerd, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen of samen te komen. Direct aan de garage is een grote houten overkapping geplaatst, een ideale plek voor een royale eettafel of een gezellige loungehoek. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen, beschut en in alle comfort.
Verderop in de tuin vindt u nóg een overkapping, ditmaal met een praktische berging die voorzien is van elektra. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over de tuin, maar ook praktisch voor het opbergen van tuinmeubilair of buitenspullen. Daarnaast is er een losse, recentere berging aanwezig, eveneens met elektra en verlichting. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of de grasmaaier – alles keurig uit het zicht, maar direct bij de hand.

De groene voortuin zorgt niet alleen voor een fraaie entree, maar geeft ook volop privacy. Via de handige achterom loopt u zo naar de carport en oprit, waar voldoende plek is voor het parkeren van meerdere auto’s.

Deze tuin is meer dan alleen buitenruimte – het is een plek waar functionaliteit, comfort en sfeer prachtig samenkomen en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van het buitenleven.

MIDDELVELD 5 OCHTEN
Een ideale gezinswoning voor wie vrij en comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.
- Vrijstaande woning op ruim perceel;
- Bouwjaar 1987;
- Energielabel C;
- Eigen oprit met plek voor twee auto’s;
- Laadpaal aanwezig;
- Gelegen op een rustig hofje met veel privacy;
- Fraai aangelegde voortuin met doorloop naar achtertuin;
- Aangebouwde garage met overheaddeur en doorloop naar bijkeuken;
- Open landelijke keuken;
- Drie ruime slaapkamers;
- Heerlijke buitenruimte met overkappingen;
- Uiterwaarden van de Waal op korte afstand;
- Uitvalswegen dichtbij;
- Centrale ligging.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.